fonte: O Globo

A Secretaria estadual de Transportes (Setrans) deu a largada para o desenvolvimento do Plano Diretor de Transportes Urbanos (PDTU), que deve ser finalizado no ano que vem. Mas, já na fase inicial, o órgão está encontrando dificuldades para cumprir o cronograma estabelecido: parte dos moradores da Barra da Tijuca e do Recreio ignora a tentativa dos agentes da secretaria de agendar visitas para a aplicação do questionário do programa.

Nesta primeira etapa, os agentes da secretaria são designados para as ruas e questionam moradores sobre as vias de acesso e os meios de transporte que utilizam. Os outros dois pilares do tripé que forma a pesquisa são os motoristas e passageiros de coletivos, que são questionados sobre os trajetos, meios de transporte utilizados, tempo de percurso, além de opiniões sobre melhorias no sistema de mobilidade urbana da cidade.

— Já temos 60% da pesquisa de rua pronta, e 40% da domiciliar, no Rio inteiro. A Barra é que está atrasando o cronograma — explica Newton Leão Duarte, coordenador do PDTU. — Os condomínios fechados são uma característica do bairro. As classes mais altas são mais reticentes em receber os pesquisadores, ficam temerosas de ser vítimas de um golpe. Isso não acontece nas classes mais pobres.

Newton explica que a amostragem feita para o PDTU funciona como o Censo do IBGE. É a partir dos dados do censo que a secretaria escolhe os apartamentos e tenta agendar a visita com as famílias. Em muitos casos, os agentes são ignorados por porteiros e síndicos.

— O objetivo do PDTU é verificar as demandas de transportes em um horizonte de dez anos, e sugerir as melhores formas de atendê-las. Para saber o local dos investimentos, precisamos fazer pesquisas de campo. É importante frisar que esta é uma pesquisa séria, do governo, feita por pessoas identificadas e capacitadas — diz.

Júlio Lopes, secretário estadual de Transportes, também pede a participação popular e afirma que a Barra tem importância estratégica, já que permite otimizar o sistema de mobilidade urbana da cidade.

— O PDTU é a mais importante ferramenta para uma plena organização dos deslocamentos urbanos no Grande Rio. A Barra da Tijuca é um dos locais que têm muito a ganhar com este estudo, que identifica e é capaz de otimizar os deslocamentos públicos da população. Por isso, é muito importante que os moradores nos ajudem, respondendo aos nossos agentes, devidamente identificados. Contamos com a população para a conclusão deste importante serviço público — pede Lopes.

Segundo o coordenador do plano, a pesquisa deve ser concluída até a primeira semana de dezembro.

— Esperamos a colaboração dos cariocas para conseguir cumprir o cronograma. Temos que pensar que este Plano Diretor tem a especificidade da realização de eventos como a Copa e as Olimpíadas no intervalo do horizonte de dez anos. Então precisamos trabalhar com este cenário intermediário.

Cléo Pagliosa, diretor da Câmara Comunitária da Barra, diz que o órgão pode colaborar com os agentes:

— Além de receber muita informação, a Câmara tem mais de 400 condomínios filiados e que podem participar da pesquisa.

A primeira versão do PDTU foi feita em 2003. A cada dez anos, um novo plano é desenvolvido. Newton explica que os corredores do BRT foram apontados no primeiro plano:

— A Barra já pode visualizar as intervenções oriundas do PDTU, como o BRT. O bairro tem investimentos e estudos em desenvolvimento. A Linha 4 do metrô pode sofrer alterações e ir até o Alvorada. O BRT Transoeste pode ser ampliado. O Plano Diretor quer olhar as demandas e fazer avaliações baseadas em simulações de computador para saber se as alterações de agora suprirão a demanda daqui a dez anos.

fonte: O Globo

De onde vem e para onde vai a população da Região Metropolitana do Rio? As respostas de 340 mil pessoas para essa elementar questão, que permitirão traçar um panorama da mobilidade urbana nos 20 municípios da região, começaram a ser coletadas no mês passado por agentes da Secretaria estadual de Transportes em domicílios, sinais de trânsito, ônibus e vans. Reunidas, as repostas formarão a base do Plano Diretor de Transportes Urbanos (PDTU) 2012 — uma espécie de censo dos transportes —, com divulgação prevista para março de 2013.

Sem atualização desde 2003, o plano fornece dados para o desenvolvimento de políticas públicas na área de transportes. O principal objetivo, segundo a secretaria, é identificar padrões de viagens, necessidades e expectativas de passageiros e transportadores. Há três semanas, foi iniciada a segunda etapa das pesquisas de campo para a elaboração do PDTU, com 120 agentes nas ruas. Eles têm feito a abordagem de motoristas em sinais de trânsito e de passageiros em ônibus e vans, além de entrevistas domiciliares.

No primeiro semestre, os agentes realizaram o mesmo trabalho nos meios de transporte de massa, ou seja, metrô, trens e barcas. Segundo dados da secretaria, hoje, os três respondem por menos de 25% dos deslocamentos na Região Metropolitana. A meta do órgão é que até 2016 esse número chegue a 60%, incluindo os deslocamentos feitos nos ônibus dos sistemas BRT. O último PDTU mostrava uma grande dependência da região em relação aos ônibus comuns, que transportavam simplesmente 70% dos passageiros.

Para o secretário da pasta, Julio Lopes, a necessidade de adequar a estrutura de transporte da região à demanda existente cresceu na última década com o aumento do poder aquisitivo das classes C e D:

— Com melhor condição financeira, as pessoas ganham mobilidade. Esse fenômeno, que se vê em todo o país, é ainda mais forte no Rio, cuja economia vem crescendo mais do que a de outros estados. O número de viagens aqui cresce na mesma proporção. O PDTU nos ajudará a adequar a oferta a essa nova demanda.

Foco em cenários futuros

A pesquisa em curso nas ruas foca a origem e destino do passageiro, e o transporte usado, como explica o coordenador do projeto de atualização do PDTU, o engenheiro de transportes Newton Leão:

— Conhecer os hábitos diários de deslocamento das pessoas é o grande produto da pesquisa. Vamos determinar ainda a taxa de ocupação dos principais corredores da região por cada tipo de veículo. Depois, estimamos a ocupação das vias secundárias e podemos definir o impacto da ocupação das vias nas demandas por transporte público.

Segundo Leão, os dados gerarão um modelo que permite simular cenários futuros:

— Temos empreendimentos como o Comperj e o Porto Maravilha, que produzem fortes impactos. O software usado para o PDTU permitirá fazer projeções e sugerir soluções.

Usando estudos da prefeitura e os dados do PDTU, a secretaria pretende ainda fazer projeções para o período da Copa do Mundo e das Olimpíadas.

fonte: O Globo

Entre janeiro e outubro deste ano, a taxa de condomínio sofreu um aumento de 7,72% no país, segundo o Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) divulgado pelo IBGE na última semana. Bem acima da média do indicador, que registra inflação de 4,38% no período. A maior alta registrada em oito anos — o pico, de 9,74%, é de 2003 — tem como vilão um problema que afeta outros setores da economia: a falta de mão de obra.

— Com a qualificação da mão de obra, se torna difícil encontrar profissionais para cargos mais operacionais — diz Leornardo Schneider, vice-presidente de Assuntos Condominiais do Sindicato da Habitação (Secovi-Rio).
Segundo Schneider, a folha de pagamento representa até 40% dos custos do condomínio, e, com o bom momento da economia e o nível de renda elevado, as negociações dos dissídios têm sido duras e os reajustes chegam a algo entre 7% e 10%, geralmente. Contratos de manutenção também estão pesando nas contas.

— Com o apagão da mão de obra, o condomínio que quiser contratar um bom profissional precisa oferecer salários mais altos e benefícios como vale alimentação maior, plano de saúde. Tudo isso encarece os custos — diz Edison Parente, vice-presidente comercial da Renascença Administradora.

Esse reflexo é observado nas diferentes regiões metropolitanas pesquisadas pelo IBGE. Mesmo a menor variação da taxa de condomínio está acima da inflação: de 5,54% em Porto Alegre. Já a maior, a de Brasília, chega a 10,52%. No Rio, o aumento é de 7,66%.

Segundo levantamento feito pelo Secovi-Rio, mas só nos prédios administrados por empresas associadas, o bairro que sofreu o maior aumento nos últimos 12 meses foi a Barra, com variação de 26,13%. Jardim Botânico, com 20,22%; Lagoa (15,78%); Flamengo (11,94%) e Méier (11,83%) completam a lista dos cinco mais.

— A Barra, por ter muitos condomínios-clube, acaba tendo taxas altas, mas o grande número de unidades ajuda a conter os valores, que giram em torno de R$ 1.500. Mas em Ipanema há prédios com poucas unidades e segurança armada, com taxa que chega a R$ 12 mil — diz César Thomé, presidente da BAP Administradora.

A tendência é que os gastos no setor continuem subindo nesta virada do ano. Isso porque muitos condomínios deixam para o fim do ano o rateio das despesas com o décimo terceiro. E, no verão, o consumo de água e luz, em alguns casos, aumenta até 20%.

Confira dicas para fazer uma boa gestão no condomínio

Mas não é preciso deixar que as contas se acumulem no fim do ano. Para síndicos profissionais e administradores de condomínio, uma boa gestão pode diminuir os efeitos desses gastos maiores nos bolsos dos condôminos. Basta ter um bom planejamento, dizem eles.

— É preciso fazer um orçamento bem detalhado das despesas ordinárias logo no início do ano para não ter surpresas mais tarde — ensina Ercole Alô, síndico profissional da Protel Administradora responsável por cinco condomínios.

Em todos, Ercole coloca na ponta do lápis não só uma previsão para aumentos de despesas com água e luz no fim do ano, mas também os valores referentes aos dissídios, que acontecem em abril, aos gastos com décimo terceiro dos funcionários e até dos feriados trabalhados por eles.

— Fazendo essa previsão logo no início do ano, a gente consegue cobrir as despesas ordinárias sem ter que aumentar as cotas durante o ano. Isso só vai acontecer em caso de despesas extraordinárias, como vazamentos, e que não temos como prever — diz Ercole.

Mas até esses casos podem ser evitados, como lembra Edison Parente, da Renascença Administradora. Segundo ele, um fundo de reserva bem gerido pode ser a salvação dos condôminos num momento de emergência:

— É preciso saber onde investir esse dinheiro, que no geral fica parado, para ter bons lucros. Os bancos estão cheios de opções. Um bom administrador sabe escolher o melhor para o seu caso.

Outras alternativas para a manutenção da saúde financeira dos condomínios são as campanhas de conscientização dos moradores. É sempre bom alertar para pequenos problemas que podem acontecer nos apartamentos e que devem ser resolvidos logo: a válvula da descarga que vaza, a torneira que pinga sem parar. Fiscalizar o prédio para evitar deteriorações que causem gastos com manutenção ou pequenas reformas e pesquisa de preços também são fundamentais.

— É como a dona de casa que vai a vários mercados para encontrar os melhores preços. O síndico deve fazer a mesma coisa em suas compras para evitar gastos desnecessários. É a boa gestão dos recursos que faz o bom síndico — finaliza Parente.

fonte: R7

A partir de 11h do dia do evento (para montagem das estruturas) 
• Bloqueio da avenida Salvador Allende, entre a avenida das Américas e a avenida Emb. Abelardo Bueno, na pista no sentido avenida Emb. Abelardo Bueno; 
• A Rua Abraão Jabour passará a funcionar com mão única em toda a sua extensão, no sentido da avenida Salvador Allende para a avenida Olof Palme. 
Obs.: os pontos de ônibus que funcionam na Rua Abraão Jabour, nesse dia serão transferidos para a estrada dos Bandeirantes. 
Como rota alternativa no sentido linha Amarela, os motoristas deverão utilizar a avenida das Américas e a avenida Ayrton Senna. 

A partir de 17h (chegada do público) 
• Bloqueio da avenida Salvador Allende, entre a rua Abraão Jabour e avenida Olof Palme, na pista sentido avenida das Américas. 
Como rota alternativa no sentido avenida das Américas, os motoristas deverão utilizar a rua Abraão Jabour e avenida Olof Palm. 

A partir de 20h 
• Bloqueio da avenida Emb. Abelardo Bueno, entre a avenida Salvador Allende e a Estrada Cel. Pedro Correia, na pista sentido avenida Ayrton Senna. 
A partir de 21h (saída do evento) – fechamento total das avenidas Salvador Allende, Embaixador Abelardo Bueno e Olof Palme 
• A Estrada Arroio Pavuna passará a funcionar com sentido único em toda a sua extensão, no sentido da avenida Emb. Abelardo Bueno para a estrada dos Bandeirantes; 
• A estrada Coronel Pedro Correia passará a funcionar com sentido único em toda a sua extensão, no sentido da estrada dos Bandeirantes para a avenida Emb. Abelardo Bueno; 
• Bloqueio da avenida Emb. Abelardo Bueno, no trecho entre a estrada Arroio Pavuna e a avenida Salvador Allende, nas pistas sentido avenida Salvador Allende; 
• Bloqueio da avenida Salvador Allende, no trecho entre a estrada dos Bandeirantes e a avenida Emb. Abelardo Bueno, em ambas as pistas; 
• Bloqueio da rua Abraão Jabour, em toda sua extensão; 
• Avenida Olof Palme, em toda a sua extensão; 

Como rota alternativa sentido Recreio dos Bandeirantes, os motoristas deverão utilizar a avenida Ayrton Senna e avenida das Américas ou a estrada Arroio Pavuna e estrada dos Bandeirantes. 

As alterações na circulação e interdições listadas acima serão desfeitas somente após o escoamento do público, sob avaliação e comando da CET-Rio. Os horários indicados servem como referência. Contudo, a CET-Rio estará monitorando o trânsito em toda a região e, julgando necessário, poderá alterá-los de acordo com as condições de tráfego. 

Moradores

Os moradores do entorno do Parque dos Atletas ou dos trechos que serão interditados poderão passar pelos pontos de bloqueio apresentando comprovante de residência (conta de água, luz, gás ou telefone), exceto no trecho da avenida Salvador Allende em frente ao Parque dos Atletas, que ficará totalmente interditado, não sendo permitida a circulação de veículos, com o objetivo de evitar a ocorrência de acidentes. 

Portadores de Necessidades Especiais

Os portadores de necessidades especiais poderão se dirigir para o evento utilizando táxis especiais adaptados, que poderão passar pelos pontos de bloqueios, exceto no trecho da avenida Salvador Allende em frente ao Parque dos Atletas (após 11h) e em frente ao Riocentro (após 17h). 

Transporte Público 
Tanto para a chegada quanto para a saída do evento, a CET-Rio recomenda a utilização de transporte público coletivo regulamentado, já que haverá linhas especiais criadas especificamente para o evento com o objetivo de garantir os deslocamentos do público com conforto e rapidez. 

Linhas de ônibus regulares do entorno

Linhas que passam no entorno do Parque dos Atletas, com reforço da frota operante no horário de chegada do evento.

332 - Castelo - Taquara (via Barra da Tijuca)
348 - Castelo - Rio Centro (via Linha Amarela)
352 - Castelo - Rio Centro (via Autódromo e Linha Amarela)
368 - Castelo - Rio Centro Del Castilho - Rio Centro (Via Autódromo e Linha Amarela) 
736 - Cascadura - Riocentro (circular)
747 - Vargem Grande - Madureira (circular) 
749 - Cascadura - Recreio (via Vargem Grande) 
757 - Cascadura - Riocentro (Camorim) 
758 - Cascadura - Recreio (via Av. Salvador Allende) (circular)

A Administração do Quintas da Península informa aos moradores que o condomínio iniciou uma campanha para ajudar a Creche São Cosme e São Damião, localizada na Rua Leopoldo, 434, no Andaraí (anexo a Igreja de São Cosme e São Damião), cujo telefone é (21) 2278 8590. O espaço atende 124 crianças, até 4 anos, de ambos os sexos. A todos que quiserem colaborar, solicitamos os seguintes itens:

Alimentos não perecíveis (arroz, feijão, macarrão, açúcar, achocolatado, leite em pó, creme de arroz, maizena, biscoito Maria, Maizena, Cream Cracker, Rosquinha de Coco, Farinha de Trigo, Óleo Girassol e Azeite Extra-Virgem).

Caso você tenha roupas para meninas e/ou meninos (idade até 4 anos) em bom estado e quiser doar, será muito bem vindo. Também são aceitas fraldas descartáveis, nos tamanhos P, M, G e XG. Não serão aceitas doações em dinheiro.

Todas as doações deverão ser entregues na Administração do Quintas da Península.

“Seja um espelho onde outros possam ver o reflexo do que faz em benefício do seu semelhante”  (Padre Marcelo Rossi)

Agradecemos, de coração, sua colaboração.

Muito obrigado!

OBS: a campanha se estenderá enquanto houver donativos.

A Administração do Quintas da Península informa aos moradores que o condomínio iniciou uma campanha para ajudar a Creche São Cosme e São Damião, localizada na Rua Leopoldo, 434, no Andaraí (anexo a Igreja de São Cosme e São Damião), cujo telefone é (21) 2278 8590. O espaço atende 124 crianças, até 4 anos, de ambos os sexos. A todos que quiserem colaborar, solicitamos os seguintes itens:

Alimentos não perecíveis (arroz, feijão, macarrão, açúcar, achocolatado, leite em pó, creme de arroz, maizena, biscoito Maria, Maizena, Cream Cracker, Rosquinha de Coco, Farinha de Trigo, Óleo Girassol e Azeite Extra-Virgem).

Caso você tenha roupas para meninas e/ou meninos (idade até 4 anos) em bom estado e quiser doar, será muito bem vindo. Também são aceitas fraldas descartáveis, nos tamanhos P, M, G e XG. Não serão aceitas doações em dinheiro.

Todas as doações deverão ser entregues na Administração do Quintas da Península.

“Seja um espelho onde outros possam ver o reflexo do que faz em benefício do seu semelhante”  (Padre Marcelo Rossi)

Agradecemos, de coração, sua colaboração.

Muito obrigado!

OBS: a campanha se estenderá enquanto houver donativos.

fonte: jornal Extra

Um vazamento de gás na Avenida Ayrton Senna, na Barra da Tijuca, deixou o trânsito complicado na região na manhã da sexta-feira, dia 26. Quatro faixas no sentido orla chegaram a ser interditadas. O vazamento teria começado, por volta das 9h, após uma retroescavadeira utilizada nas obras do BRT Transcarioca perfurar a tubulação de gás num ponto próximo a subprefeitura da Barra.

Já está disponível em nossa seção Home Theater a programação de filmes do espaço para outubro. Lá, você pode conferir trailers e horários das sessões. O destaque deste mês é a estreia do filme Os Vingadores.

A Administração do Quintas da Península já pensa na programação do mês de novembro. Caso você queira dar alguma sugestão, assistir um filme antigo na sala de cinema ou um lançamento, basta entrar em contato através de faleconosco@quintasdapeninsula.com.br ou pela seção Fale Conosco do site.

A Administração do Quintas da Península disponibiliza no site, desde esta segunda-feira, gráficos de consumos de água e energia do condomínio. O intuito é deixar os moradores a par dos gastos. A seção será atualizada mensalmente e quando a mesma ocorrer, será publicada nos informativos e por mala direta eletrônica. Confira a nova seção do site.

No dia 29 (sábado) ocorrerá torneio infantil de futebol, voltado para crianças com idades entre 10 e 12 anos, no Green Park. Os interessados podem fazer, gratuitamente, as incrições no local do evento com os recreadores, das 8h às 22h. As vagas são limitadas. Mais informações com a ASSAPE, através do telefone 3325 0342.

Também na última semana, o Quintas da Península disponibilizou em seu site uma área destinada à dicas culturais da região. Lá, serão inseridas semanalmente opções de diversão, entretenimento e gastronomia. Sempre que houver uma novidade, você poderá conferir o anúncio através de nossa mala direta eletrônica ou em nossos informativos, divulgados nas áreas comuns do condomínio.

Desde a última semana, o site do Quintas da Península conta com a relação de funcionários que trabalham no condomínio com suas respectivas funções e fotos. Quer conferir? Acesse então a seção Corpo Diretor. Lá, você também encontra a opção de fazer um elogio ou crítica a equipe ou a um funcionário em específico.

O Espaço Cultural Península recebe de 27 de setembro a 16 de dezembro a exposição China Revelada - História através das artes, que conta com mais de 600 peças do acervo da Carvalho Hosken. O horário de funcionamento do espaço é de quinta-feira a sábado, das 14h às 21h, e domingos, das 10h às 19h, e a entrada é franca.

Excepcionalmente nestes sábado e domingo (dias 22 e 23) haverá uma abertura exclusiva apenas para moradores do Península. Os interessados devem se dirigir ao espaço cultural das 10h às 17h. O endereço é Avenida dos Flamboyants, 500.

A aula experimental de judô, realizada neste sábado, teve um grande número de alunos e foi muito bem recebida pelos condôminos. Tendo em vista isso, a Administração do Quintas da Península informa que já a partir desta terça-feira, dia 18, começam as aulas regulares da atividade. Os interessados em matricular seus filhos devem procurar a Administração ou o professor João Carlos Valim pelo telefone (21) 7874-0047.

CONFIRA AS FOTOS DO EVENTO DESTE SÁBADO

Neste sábado, dia 15, ocorre aula experimental de judô no Quintas da Península. O evento ocorre a partir das 9h e aberto a alunos a partir de 3 anos de idade.

A Administração do Quintas da Península informa aos moradores que foi adiado para os dias 18 e 19, respectivamente terça e quarta-feiras, o treinamento para uso do DEA (Desfibrilador Externo Automático). O horário permanece o mesmo: 19h.

A Administração do Quintas da Península convida os moradores a participarem de treinamento, tendo em vista o uso do recém adquirido DEA (Desfibrilador Externo Automático). As aulas serão realizadas nestas quarta e quinta-feiras, dias 12 e 13, respectivamente, às 19h e o conteúdo será similar ao do curso de Suporte Básico de Vida, realizado para os supervisores do condomínio. Quem for ao evento, aprenderá a fazer ressucitação cardio-pulmonar, com o uso do desfibrilador. O treinamento será realizado pela empresa fabricante do DEA, a Philips.

O Barra Week 3 ocorre nesta segunda-feira, dia 17, a partir das 19h, no hotel Windsor Barra. O evento irá debater soluções sustentáveis em condomínios, apresentando ideias bem sucedidas e discutindo bem estar, equilíbrio ambiental e bem estar para o bairro. As inscrições podem ser feitas pelo telefone 3328 5855 ou por rsvp@vezestres.com.br. O Windsor fica na Avenida Lúcio Costa, 2.630, na orla da Barra da Tijuca.

Devido ao feriado de 7 de setembro, Dia da Independência, a Administração do condomínio estará, excepcionalmente, fechada neste sábado, voltando a funcionar normalmente na segunda-feira, dia 10. Caso haja algum problema, basta procurar o supervisor Amadeu, que estará de plantão no dia.

Na terça-feira, dia 11 de setembro, o setor de Hemoterapia do Hospital Municipal Lourenço Jorge estará realizando uma grande ação, tendo em vista receber doações de sangue. Caso esteja interessado em contribuir, basta se dirigir ao auditório do hospital entre 9h e 14h, levando documento de identidade original. O endereço é Avenida Ayrton Senna, 2000, Barra da Tijuca.

Conforme muitos moradores devem ter percebido, foram inseridos, em suas caixas de correspondência, informativo e formulário tendo em vista o uso do tatame recém-construído no bloco 4. Você pode preencher o formulário e entregar na Administração ou, caso prefira, basta responder de forma online abaixo. Informamos que as respostas são de extrema importância para que possa ser montado o quadro de atividades do espaço:

Nesta última semana de agosto, o Quintas da Península passou a contar com um DEA (Desfibrilador Externo Automático). Estão habilitados a utilizar o aparelho, o gerente do condomínio e os supervisores de cada plantão, que fizeram curso de Basic Life Support (Suporte Básico de Vida), onde aprenderam a fazer ressucitação cardio-pulmonar, com o uso do desfibrilador.

O equipamento está disponível, de forma bastante visível, no spa próximo à academia de ginástica do bloco 4. Na próxima semana será realizada palestra para os moradores e funcionários do condomínio sobre a utilização deste equipamento, orientando nossos funcionários no caso de uma emergência.

A Administração do Quintas da Península ressalta que o desfibrilador só deve ser usado por pessoas que fizeram o treinamento. Sendo assim, solicitamos que, caso haja uma emergência, os moradores procurem os supervisores de plantão, pois, conforme já foi mencionado, eles fizeram o curso e estão aptos a realizar a ressucitação cardio-pulmonar com o uso do aparelho.

A Administração do Quintas da Península quer a colaboração dos moradores. Na próxima semana será elaborada a programação de filmes da sala de home theater para o mês de setembro. Caso você tenha alguma sugestão ou queira ver alguma sequência de filmes (trilogias) específica, basta mandar uma mensagem pelo site ou por faleconosco@quintasdapeninsula.com.br.

A Associação dos Amigos da Península (ASSAPE) organiza, neste sábado, dia 18, das 11h às 13h, o evento Concertos Didáticos com a OSB.

Os Concertos Didáticos são apresentações de Câmara da Orquestra Sinfônica Brasileira focadas na aproximação de crianças e jovens ao universo sinfônico, através do intercâmbio de vivências e conhecimentos entre músicos, crianças e pais.

Após o evento, haverá um brunch para as crianças que participarem.

As inscrições podem ser feitas na sede da ASSAPE. Mais informações através do telefone 3325 0342.

SERVIÇO

Orquestra Sinfônica Brasileira
Ópera e Repertório

Vivaldi: Concerto para fagote e cordas
J.Strauss: Pizzicato Polka
Mozart: Divertimento nº3 em fá maior (1º movimento)
Ernest Mahle: Suíte para cordas "Viajando pelo Brasil"

Local: Stand do Barra Experience
18 de agosto, das 11h às 13h.

Prezados Moradores,

Nesse final de semana tivemos um acidente, onde UM AR CONDICIONADO CAIU DE UM APARTAMENTO, pois o mesmo não estava fixado de maneira correta. Felizmente não houve maiores consequências porém, cabe a essa Administração tomar as devidas precauções para que esse fato não torne a acontecer.

Informamos a todos os moradores que as caixas externas de ar condicionado são apenas decorativas (servem para manter a simetria da fachada). Os aparelhos de ar condicionado, tanto os de janela como os Splits, devem ser fixados com um suporte especifico para cada aparelho e similar ao da imagem acima.

Solicitamos a todos os moradores que verifiquem a instalação de seus aparelhos e, caso seja necessário, pedir orientação do funcionário de manutenção do condomínio (Sr. Carlos).

Contamos com a colaboração de todos para um condomínio mais seguro.

Cordialmente,

Francisco Araujo Torres
Síndico – Condomínio Quintas da Península

Estão abertas até o dia 15 de agosto (quarta-feira) as inscrições para o Prêmio Secovi Rio, criado para homenagear pessoas e condomínios que se destacam no segmento imobiliário, contribuindo com seus exemplos para promover o desenvolvimento do setor. As categorias disponíveis são: Mídia, Condomínio Cidadão e Gestão do Síndico. O prêmio contempla ainda uma Personalidade do Segmento Imobiliário – alguém que tenha realizado ação significativa em prol do setor –, escolhida pela Diretoria do Sindicato. Além de certificados e troféus para os três primeiros colocados de cada categoria, o Prêmio Secovi Rio dará: R$ 10 mil na categoria Condomínio Cidadão; R$ 5 mil na categoria Gestão do Síndico; e R$ 5 mil na categoria Mídia.

Os vencedores serão conhecidos na cerimônia que acontecerá no dia 27 de setembro (quinta-feira), às 17h, no Centro de Convenções SulAmérica - uma das atrações da Feira Secovi Rio de Condomínios.

Caso você, condômino, tenha alguma ideia e queira participar da premiação, basta enviar um email para faleconosco@quintasdapeninsula.com.br.

Já está disponível a Ata da Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do condomínio Quintas da Península, realizada em 19 de julho de 2012. Para baixar a mesma, em PDF, basta clicar na imagem abaixo:

Já está disponível em nossa seção Home Theater, a programação dos filmes de agosto que passarão na sala de cinema do Quintas da Península. Estarão em cartaz os sucessos: Gato de Botas, X-MEN Primeira Classe, VIPS, O Padre, Os Muppets, O Palhaço, A Fada do Dente 2 e Caça as Bruxas.

VEJA OS TRAILES E CONFIRA OS HORÁRIOS

O Quintas da Península e Miranda Klein Home Spa realizam, nos dias 5, 6, 7 e 8 de julho (quinta-feira a domingo) o Quintas Day Spa, evento gratuito, que oferecerá massagem relaxante de pés, mãos e cabeça no Spa, situado em frente a academia do condomínio. A equipe de profissionais de Miranda Klein Home Spa estará no local das 7h às 22h. Saiba mais sobre o evento no cartaz abaixo:

Prezados condôminos,

O Sindico do condomínio Quintas da Península convoca a todos para a ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA que será realizada no dia 19 de julho de 2012, no salão de festas do bloco 2, às 20 horas em primeira chamada, com 2/3 de condôminos presentes, ou 20h30 em segunda e última chamada, com qualquer numero de presentes, a fim de deliberar sobre a seguinte pauta do dia:

1.   APROVAÇÃO DE COMPRA E APRESENTAÇÃO DE DESFIBRILADOR AUTOMÁTICO PARA O CONDOMÍNIO;
2.   APROVAÇÃO DE ORÇAMENTO PARA CONSTRUÇÃO DE NOVA GUARITA;
3.   ASSUNTOS GERAIS.

As pessoas que comparecerem na qualidade de representantes legais de Condôminos deverão apresentar as respectivas procurações, com firma reconhecida, em conformidade com a Lei Civil vigente.

Orientamos aos Senhores Condôminos ou seus representantes legais que conforme o novo Código Civil, não poderão participar das deliberações da Assembléia, se não estiverem em dia com o pagamento das cotas condominiais vencidas.

Ressaltamos que a participação de todos é importantíssima para o condomínio,

Cordialmente,

baixe a Convocação para AGE em PDF

As reservas das áreas de lazer do condomínio encontram-se atualizadas, mostrando as datas já agendadas para os meses de julho, agosto e setembro. Quer reservar um de nossos espaços? Basta acessar a nossa seção Reservas.

fonte: jornal O Dia

“As pessoas são muito difíceis”, sentencia o síndico profissional Renato Daniel Tichauer. Para ele, a origem da maioria dos problemas de convivência em prédios e condomínios é complexa e difícil de mudar da noite para o dia. Bom senso e bons modos ainda são a receita básica para evitar dores de cabeça que podem até virar onerosos processos judiciais.

As principais reclamações de moradores de apartamentos
Barulho, desrespeito com funcionários, estacionamento impróprio na garagem, animais de estimação mal-educados, convivência com crianças e adolescentes na área de lazer são as principais reclamações da maioria dos moradores.
“As pessoas não entendem que morar em condomínio é dividir a propriedade”, lembra Roseli Schwartz, autora de “Revolucionando o Condomínio”, da editora Saraiva. “Respeito pelo o outro é fundamental”, reforça.

Para que serve um síndico?
Tichauer, que trabalha há dez anos como síndico – cargo que ainda não é reconhecido como profissão – hoje cuida de cinco condomínios das mais diversas classes. “Os problemas se repetem”, constata o economista, de 56 anos, que “sabe um pouco de cada coisa”, tem muito jogo de cintura, “sempre” cumpre as regras, já recebeu ameaça de morte de um morador e teve de intervir em uma tentativa de suicídio. Sua estratégia para administrar conflitos: conversar primeiro, notificar depois e multar apenas em último caso.
“O síndico é um facilitador social. Tem que ser uma pessoa com perfil conciliatório”, afirma o advogado Alexandre Macedo Marques, diretor de ensino da Assosíndicos (Associação dos Síndicos de Condomínios Residenciais e Comerciais de São Paulo).

Sem estatuto e regras claras não é possível viver em paz
Antes mesmo de uma reclamação chegar ao síndico, no entanto, o ideal é que os envolvidos tentem conversar e, nessa hora, as normas do prédio são o melhor guia para evitar brigas.

“Um condomínio bem administrado tem um estatuto detalhado que deve ser conhecido e obedecido por todos”, ensina a consultora de etiqueta Ligia Marques, autora de “Etiqueta e Marketing Pessoal”, “Etiqueta 3.0” entre outros.
O apartamento de cima está com vazamento e tem goteira no seu? O cachorro do 302 late muito à noite? O lixo da vizinha ficou no corredor do andar? Essas situações têm como ser gerenciadas com a ajuda do estatuto do prédio e de doses generosas de diálogo. Às vezes, a goteira é só um entupimento sem maiores consequências, o animal de estimação pode estar sem exercício físico e/ou precisando de um pouco mais de atenção e a vizinha é moradora nova e não sabia onde colocar o lixo.

Política de boa vizinhança
“Não é à toa que política de boa vizinhança tem esse nome. Para viver bem em um prédio é fundamental que existam políticas claras e regras bem definidas. Ao mesmo tempo, essa convivência é um tremendo exercício de flexibilização”, avisa a especialista em etiqueta Cláudia Matarazzo, autora de “Etiqueta sem frescuras”, da editora Planeta.

Deveria ser simples, não é? Para algumas pessoas, no entanto, não é. Roseli conta o caso de uma moradora que foi parar na Justiça por causa de uma goteira. O pinga-pinga constante, decorrente de um problema no apartamento de cima, começou a deixá-la perturbada, a ponto de ter que tomar medicamento para dormir. O problema era trivial, a troca da junta do ralo do banheiro já resolveria o transtorno, mas a moradora do apartamento com vazamento recusava-se a permitir a entrada no local. Depois de comprovar judicialmente os custos que teve com tratamentos psiquiátricos, pediu indenização por danos morais e ganhou a causa.

“Uma coisa que era simples de resolver virou uma problema enorme totalmente sem necessidade”, diz Roseli.

Confira os 20 conselhos básicos para viver em paz num apartamento:

Para começo de conversa, cumprimente sempre seus vizinhos. Seja simpático e gentil. Isso não custa nada e vai garantir sua boa imagem perante todos;
Antes de comprar ou alugar um imóvel, conheça as regras que regem o condomínio. Lembre-se que ainda que você não concorde com algumas delas, terá que obedecê-las porque elas foram decididas pela maioria;
Frequente as reuniões de condomínio por mais chatas que possam parecer, pois é lá que os assuntos de interesse de todos são discutidos e votados. Quem não comparece fica sem condição de discutir depois;
Evite comentar fatos da vida alheia com qualquer pessoa. Fofocas geram discussões e brigas;
Respeite os empregados do condomínio e o trabalho que eles fazem. Jamais solicite trabalhos particulares em horário de serviço no condomínio;
Barulho só até às dez da noite e depois das oito da manhã. Nesse intervalo, respeite o silêncio;
Se fizer uma festa em seu apartamento e houver barulho, comunique o síndico e os vizinhos com antecedência e lembre-se de compensar a paciência dos vizinhos de alguma forma, como presenteando-os com docinhos ou flores, por exemplo;
Evite andar de salto dentro do apartamento, sobretudo se o isolamento acústico do prédio não for lá essas coisas;
Trafegue com animais e compras somente pelo elevador de serviço. Animais, sempre que possível, devem permanecer no colo, você nunca sabe quem tem pavor de bichos. Caso perceba que a pessoa que entrou no elevador tem medo, segure ainda mais firme seu animal e procure tranquilizar o vizinho;
Se, ao contrário, for você que está entrando no elevador com o cachorro e já tiver algum morador, é gentil perguntar antes se a pessoa se incomoda com a presença do animal;
Jardins, playground e áreas comuns não são quintal de cachorro. Passeios com animais devem ser feitos na rua e, é claro, saquinho na mão para recolher as fezes do bichinho;
Não caia na armadilha de entrar em discussões com vizinhos. Diante de qualquer provocação mantenha-se calmo e comunique o fato ao síndico, que deverá tomar providencias;
Jamais, em hipótese alguma, chame a empregada da vizinha para trabalhar na sua casa;
Faça uma lista com os nomes das pessoas para deixar na portaria quando for usar o salão de festas. Deixe o local como o encontrou após a festa: vazio e com as coisas no lugar. A limpeza fica por sua conta (é comum também em condomínios pagar uma taxa que inclui a limpeza do local após o término)
Atente para que a decoração do seu hall de entrada não incomode o vizinho (se for um hall comum). Idealmente, é sempre melhor tentar fazer alguma coisa em conjunto. Convidar para um cafezinho e sondar as preferências do outro costuma funcionar;
Sempre devolva o carrinho de compras do prédio ao local em que fica disponível a outros condôminos;
Não circule em trajes de banho pelo prédio. Use canga ou equivalente;
Não segure a porta do elevador enquanto conversa;
Quando dois carros se encontram, o que está entrando na garagem tem a preferência;
Estacione dentro de sua faixa na garagem e não use a vaga como depósito.

A Administração do Quintas da Península conta desde o início de junho com o Clube do Livro. A iniciativa, desde sua implantação, já contou com algumas adesões e doações. Contamos com o apoio dos condôminos para divulgarmos a iniciativa e, assim, trazer mais cultura ao nosso condomínio. Abaixo, segue carta da Administração sobre o projeto:

Srs. moradores,

Visando estimular o hábito de leitura e agregando valores culturais ao nosso ambiente de trabalho, a administração do condomínio Quintas da Península criou um espaço no refeitório dos funcionários que chamamos de "CLUBE DO LIVRO". Este clube poderá ser abastecido com livros da literatura contemporânea, poesias, religiosos e etc; doados pelos moradores do condomínio.

Os funcionários pegam os livros gratuitamente e poderão tornar mais agradável o caminho de ida e volta do trabalho ou mesmo os seus horários de folga.

Caso tenham livros USADOS e que possam fazer a doação, basta entregar a assistente de portaria do seu bloco ou ao supervisor de plantão. A CULTURA agradece!

Atenciosamente,

Administração Quintas da Península

fonte: blog de paisagismo Lopes

Muitas pessoas andam falando ainda sobre as bromélias serem criadouros do mosquito da dengue. Para esclarecer de vez este mal entendido, passo a vocês o texto extraído da Sociedade Brasileira de Bromélias.

Entenda a ecologia da bromélia, e como o Aedes aegypti entra nessa estória.

O tanque que algumas bromélias desenvolvem no imbricamento de suas folhas NÃO É UMA POÇA D'ÁGUA. Ela é SIM, UM POÇO DE VIDA. A diferença é que uma poça d'água (pratinhos, pneus, garrafas e plásticos), ainda que possa abrigar OCASIONALMENTE algumas formas de vida, é uma água parada, um ambiente inerte. O tanque da bromélia, contudo, é uma estrutura vital da planta e assim como os intestinos dos animais, abriga MUITAS formas de vida, das quais ela depende para se nutrir e sobreviver.

A POÇA D'ÁGUA: Armazenada ao acaso, a água da chuva passa a ser rapidamente colonizada pelos organismos menos especializados. Em ecologia, chama-se isso EUTROFICAÇÃO. A partir de alguns poucos nutrientes, surgem determinadas algas e bactérias (POUCAS ESPÉCIES, ALGUMA QUANTIDADE). Em poucos dias, aparecem as larvas dos mosquitos, entre eles, o Aedes aegypti. Essa fase dura pouco. A água se turvará, se não chover, ou secará.

O TANQUE DA BROMÉLIA: As bromélias tanque-dependentes começam a guardar água antes de seu primeiro ano de vida. Essa água , protegida pelo ambiente das folhas, se transforma num pequeno mas rico ecossistema em muito pouco tempo. POUCA ÁGUA SE EVAPORA DAÍ, MUITA É CONTINUAMENTE ABSORVIDA PELA PLANTA, suprindo-a com nutrientes e evaporando pela superfície da folha. A sucessão de formas de vida é muito intensa e o resultado é uma CALDA repleta de organismos (MUITAS ESPÉCIES, GRANDE QUANTIDADE) que competem entre si, numa cruenta interdependência ecológica.

O Aedes aegypti - Muitos colecionadores ficaram alvoroçados com a ameaça do dengue e passaram a monitorar de forma obsessiva suas plantas. O resultado foi surpreendente: PRATICAMENTE NÃO FORAM ENCONTRADAS LARVAS DE AEDES AEGYPTI. Mesmo aqueles que não aplicavam inseticidas, não encontravam larvas do Aedes aegypti em suas plantas. Coleções grandes e, especialmente aquelas situadas próximo às florestas, não acusavam a presença do mosquito e, quando eram encontradas larvas, pertenciam a mosquitos dos gêneros Culex e Anopheles , nativos de nossa fauna.

A Sociedade Brasileira de Bromélias sustenta que as bromélias não são criadouros preferenciais. Mas, com o avanço da moléstia, à mercê de um enorme descuido das autoridades de saúde, a ordem agora é enfrentar o mosquito e não deixar que as bromélias sejam estigmatizadas e transformadas em bodes expiatórios.

Para pessoas que possuem poucas plantas em casa ou no apartamento:

- Deverão ter sua água trocada pelo menos duas ou três vezes por semana. A água deverá ser entornada sobre a terra ou longe dos ralos;

- Regar as plantas com uma calda de fumo (fumo de rolo ou de cigarro colocado em dois litros d'água de um dia para outro ou fervido) ou com solução de água sanitária (uma colher de chá de sanitária para um litro d'água) duas vezes por semana;

- Também se recomenda a aspersão de todo o ambiente onde as plantas estão com inseticida aerosol piretróide com propelente à base de água (evitar aqueles com querosene) duas vezes por semana;

- Se possível, utilizar todas essas medidas em conjunto para segurança total. Bromélias plantadas no chão, em residências ou condomínios: Recomenda-se o inseticida ecológico rural, da Natural Camp ou fumo de rolo diluído em água, ou um pouquinho da borra do pó de café diluído em água.

IMPORTANTE: Para acabarmos com o mosquito, o controle deverá ser permanente, quebrando o ciclo do mosquito. Os ovos do Aedes aegypti ficam viáveis por até 400 dias e, com isso, se não houver atenção até o ano que vem, ele retornará ainda pior em todos os focos conhecidos.

A manutenção dos jardins e espaços públicos é responsabilidade do Estado ou do Município, a quem cabe decidir os produtos e técnicas a serem utilizados. Sabemos hoje que o combate a esses focos é possível e não obriga à destruição de plantas de qualquer natureza que são patrimônio público, ou seja, da população. A legislação ambiental protege as bromélias da natureza porque reconhece a sua importância nos ecossistemas. É crime ambiental, inafiançável, extrair ou destruir bromélias dos ambientes naturais.

Ninguém precisa se desfazer das suas bromélias. Elas são fonte de beleza e a natureza certamente agradecerá.

CONCLUSÃO: Habitado por um vigoroso pool de formas nativas de vida e sujeito à constante substituição biológica de suas águas, O POÇO DE VIDA DAS BROMÉLIAS NÃO É CRIADOURO ADEQUADO PARA O AEDES AEGYPTI, UM MOSQUITO EXÓTICO. As águas paradas das poças (pratinhos, pneus, vidros e garrafas), com ecologia mais pobre, são o local ideal para a proliferação do mosquito do dengue.

A ASSAPE (Associação Amigos da Península) divulgou comunicado nesta semana, informando que será feito um recadastramento dos moradores da Península. A ação tem como objetivo de a associação ter um controle maior sobre aqueles que utilizam as áreas comuns e os serviços oferecidos pela ASSAPE.

O recadastramento será feito diretamente nos condomínios, das 19h às 22h. A data que o Quintas da Península receberá o colaborador da associação ainda não foi divulgada. Tão logo a Administração do condomínio tenha ciência da mesma, a informação será divulgada no site e por mala direta.

A notícia abaixo foi publicada no jornal Extra, na sexta-feira, dia 15. O reajuste anunciado foi de 7%, porém o piso salarial teve aumento de 15,68%. Abaixo, a matéria na íntegra:

CONVENÇÃO COLETIVA DE TRABALHO DOS EMPREGADOS DE CONDOMÍNIOS - 2012

Jornal Extra 15.06.2012

Após longo período de negociação, o Secovi Rio firmou a Convenção Coletiva de Trabalho (CCT) para a categoria de empregados de edifícios residenciais, comerciais e mistos nos municípios  de Armação dos Búzios, Arraial do Cabo, Belford Roxo, Cabo Frio, Casimiro de Abreu, Duque de Caxiais, Guapimirim, Iguaba Grande, Itaguai, Japeri, Mgé, Nilópolis, Nova Iguaçú, Paracambi, Queimados, Rio das Ostras, Rio de Janeiro, São João de Meriti e São Pedro da Aldeia, com vigência a partir de 1 de abril de 2012.

É importante destacar que diversos fatores influenciaram na demora do fechamento da negociação, entre eles a insistência do sindicato laboral em estabelecer condições que reputamos como insuportáveis para os condomínios, como por exemplo, a observância dos pisos estaduais, a ampliação do limite do adicional por tempo de serviço e o restabelecimento do adicional de manobra.

O Secovi Rio conseguiu prevalecer o bom senso e concluiu as negociações estabelecendo o percentual de reajuste em 7 % (sete por cento) sobre os salários de 01 de abril de 2011.

Após a aplicação do percentual desse reajuste, nenhum empregado poderá receber salário inferior aos pisos salariais da categoria, para jornada legal ou para a escala de 12 x 36 que foram fixados em:

1)Porteiros, porteiros noturnos, vigias e zeladores - R$ 804,00
2)Guardiões de Piscina: R$ 790,00
3)Serventes, faxineiros e demais empregados da categoria profissional: R$ 693,00
4)Funcionários do setor administrativo de shoppings e apart-hotéis:  R$ 820,00

As diferenças salariais advindas da aplicação da presente Convenção Coletiva de Trabalho deverão ser pagas juntamente com o salário do mês de junho de 2012.

A data do requerimento de solicitação de registro da Convenção, na Superintendência Regional do Trabalho, é de 8 de junho de 2012.

A íntegra da convenção está disponível no site do Secovi Rio.

O Quintas da Península conta, desde o início de junho, com um clube do livro. A partir disso, a administração do condomínio solicita a seus moradores, caso tenham disponibilidade, de a doação de livros antigos e bem cuidados para nosso clube. Os mesmos podem ser entregues na administração, assim como a retirada dos livros pode ser feita no mesmo espaço.

A ASSAPE estará fechada para obras nos dias 7, 8, 9 e 10. Com isso, não serão emitidos cartões de acesso ao ônibus ou de controle de acesso às portarias no período. A associação volta a funcionar normalmente na segunda-feira, dia 11.

O Quintas da Península conta, desde o início de junho, com dois táxis executivos na frente do condomínio, fornecidos pela empresa Prime. Abaixo, você encontra a tabela de preços e os contatos da empresa.

As reservas das áreas de lazer do condomínio encontram-se atualizadas, mostrando as datas já agendadas para os meses de junho, julho e agosto. Quer reservar um de nossos espaços? Basta acessar a nossa seção Reservas.

O  INSTITUTO DE ENGENHARIA LEGAL (IEL) realiza, nesta terça-feira, dia 29, a palestra  VIDA EM CONDOMÍNIO, que será ministrada pelo engenheiro Luiz Kutwak e ocorre a partir das 17h30 no auditório do IEL, situado na Avenida Rio Branco, nº 173, 4º andar. O evento abordará definições, legislação, convenção de condomínio, entendimentos jurisprudenciais e é voltado para engenheiros, advogados, administradores de condomínio, s índicos,  condôminos, estudantes de engenharia, direito e profissionais das áreas técnicas e jurídicas. As inscrições gratuitas podem ser feitas pelo telefone (21) 2224-4338 ou por dirtec.engenharialegal@gmail.com
                                   

A Administração do Quintas da Península informa aos moradores que do dia 28 ao 31 (segunda a quinta-feira) será realizada limpeza e desinfecção dos reservatórios de água potável (cisterna e caixas de água). Tendo em vista isso, solicita-se: reservar água para necessidades mais urgentes; não abrir torneiras no período da limpeza das caixas de água, evitando possíveis transtornos, tais como entupimento das tubulações e inundações; e só usar a água parar beber, oito horas após o término da limpeza.

A Comissão de Cultura da Associação Amigos da Península (ASSAPE) convida os moradores do condomínio a participarem do projeto "Península vai ao Teatro". Na agenda cultural, o musical Emilinha e Marlene, no dia 26 de maio (sábado), no Teatro Clara Nunes, no Shopping da Gávea, às 21h. O ônibus sairá da Península. Reserve o seu ingresso no valor de R$ 40 na ASSAPE. Vagas limitadas a 40 lugares.

Desde o mês de abril que o Quintas da Península conta com gerador de energia. Sendo assim, no caso da falta de luz, o condomínio continuará funcionando normalmente até que o problema de fornecimento seja resolvido.

A Administração do Quintas da Península pede desculpas aos moradores pelo equívoco em informação fornecida nesta terça-feira, dia 8. Diferentemente do que havia sido informado, o período de vigência do IPTU é 2007 e foi rateado no condomínio de fevereiro a novembro de 2008. Sendo assim, os moradores do Quintas da Península no ano de 2008 devem procurar a Administração munidos dos comprovantes de pagamento de cota condominial desse período.

O síndico do Quintas da Península, Sr. Araújo Torres, solicita aos moradores do condomínio, no ano de 2009, que compareçam à administração. O motivo é ação ganha pelo Quintas da Península na Justiça sobre taxa indevida de IPTU cobrada pela Prefeitura do Rio de Janeiro, referente ao ano de 2008 e cobrada em 2009. Quem possuía apartamento no condomínio no período tem direito ao ressarcimento. Os que moravam em 2009 e continuam no Quintas da Península terão o valor abatido em sua taxa condominial. Para ter direito ao benefício, é necessário comparecer à administração com os comprovantes do período.

fonte: jornal Extra (6/5/12)

Normalmente, os elevadores só despertam nossa atenção quando dão defeito, nos obrigando a subir e descer uma escadaria infinita e a pagar uma taxa de condomínio maior no fim do mês. Mas é fundamental informar-se sobre as normas de uso do equipamento e sobre o serviço de manutenção oferecido por seu prédio, para evitar transtornos, cobranças indevidas e acidentes.

Especialista em Direito Imobiliário, Hamilton Quirino explica que não existe uma lei que obrigue os condomínios a manter um contrato de manutenção de elevadores.

— Apesar disso, é uma prática usual, desde a instalação. O tipo de cobertura varia de acordo com cada caso — explica o advogado.
Segundo técnicos da ThyssenKrupp, o preço da manutenção varia muito. Para um prédio de dez a 13 andares, um plano básico — com vistoria preventiva do elevador e plantão 24h para consertos, sem troca de peças —, custa, em média, R$ 500 por mês.

— Muitos edifícios contratam serviços de empresas não idôneas, mais baratas, que dão um falso parecer de que o elevador está bom — alerta Orlando Sodré, engenheiro do Sindicato da Habitação do Rio.

FIQUE ATENTO ÀS REGRAS DE USO

Cigarro
Fumar no elevador é proibido por lei.

Capacidade
Respeite os limites de peso e passageiros indicados.

Crianças
Menores de 12 anos não podem circular sozinhos.

Cuidados
Aperte o botão de chamada só uma vez, para não danificar o sistema.

Sem acidentes

Ao entrar e sair da cabine, sempre olhe para as soleiras das portas. Só abra a porta do andar quando a da cabine estiver totalmente aberta.

A Administração do Quintas da Península informa aos moradores que neste final de semana dos dias 4, 5 e 6, a sala de cinema estará fechada para manutenção, devido à problemas no funcionamento do projetor. Pedimos desculpas pelo inconveniente e informamos que a sala volta a funcionar normalmente no dia 11 (sexta-feira).

A programação da sala de home theater do Quintas da Península para o mês de maio, já se encontra disponível em nosso site. Lá, além dos horários e filmes à disposição, você ainda pode ver os trailers.

As reservas das áreas de lazer do condomínio encontram-se atualizadas, mostrando as datas já agendadas para os meses de maio, junho e julho. Quer reservar um de nossos espaços? Basta acessar a nossa seção Reservas.

Já estão disponíveis no site do Quintas da Península as atas das assembleias realizadas nos dias 2 de fevereiro e 15 de março de 2012. Para baixar os documentos, em PDF, basta acessar nossa seção Atas de Assembleias.

Já estão disponíveis no site do Quintas da Península as atas das assembleias realizadas nos dias 2 de fevereiro e 15 de março de 2012. Para baixar os documentos, em PDF, basta acessar nossa seção Atas de Assembleias.

A Administração do Quintas da Península, junto com a Sport UP, estudam a possibilidade do condomínio oferecer aulas de Jiu Jitsu e Judô. Para isso, foi elaborado o formulário abaixo para saber do interesse dos moradores e da quantidade de turmas a serem criadas, de acordo com a faixa etária.

As atividades terão uma mensalidade, que deverá ser paga diretamente à Sport UP, e as aulas ocorrerão no final da tarde, início da noite.

A partir desta quarta-feira, dia 18 de abril, os moradores do Quintas da Península têm à disposição um convênio com o salão de beleza Saluni Hair. Quem for ao local terá 10% de desconto nos finais de semana, para pagamentos em espécie, e 15% (quinze por cento) às terças e quartas-feiras, para pagamentos em espécie ou em cartões de crédito ou débito, sobre o valor de tabela dos serviços do salão. Para usar o benefício, basta levar um comprovante de residência, que conte com o endereço do Quintas da Península.

Mais informações sobre o salão e agendamentos, através dos telefones (21) 3311-5320 e (21) 3736-7057.

Abaixo encontra-se mapa com a localização do Saluni Hair, cujo endereço é é Avenida Paisagista José da Silva de Azevedo Neto, 200, bloco 9, lojas 112 e 113, O2 Corporate Offices.

Exibir mapa ampliado 

A Associação Amigos da Península (ASSAPE) divulgou, no final da tarde desta segunda-feira, dia 9, comunicado, informando que a partir desta terça-feira, dia 10, os ônibus do condomínio não pararão mais no Terminal Alvorada, devido a obra da Transcarioca. A medida é por tempo indeterminado e o embarque e desembarque continuarão a ser feitos em frente ao banco Itaú, na Avenida das Américas, e no Carrefour. Abaixo, a íntegra do comunicado da ASSAPE:

A ASSAPE - Associação Amigos da Península foi informada nesta tarde pela Administração do Terminal Alvorada, que a partir de amanhã (10/04/2012) os ônibus das empresas que fazem fretamento para os condomínios não poderão entrar para embarque e desembarque. A Tursan paga uma taxa de condomínio para que seus ônibus possam utilizar o terminal. A empresa buscará assessoria jurídica para analisar o caso.

A Administração da ASSAPE ao ser informada por volta das 16h30 esteve no local para negociar com os responsáveis, o que não foi possível. Os representantes da empresa Tursan também foram procurar a Administração da Alvorada mas a resposta é que o procedimento é necessário por conta da obra da Transcarioca/Transoeste.

A ASSAPE disponibilizará dois colaboradores que ficarão no terminal a partir das 5h50 informando a todos sobre a mudança. O itinerário será cumprindo conforme divulgado com a modificação apenas do terminal Alvorada. O ponto seguinte ao terminal é próximo ao banco Itaú (Av. das Américas) e depois Carrefour.

Lamentamos a informação de última hora.

Muitos dos moradores estão reclamando que não estão recebendo as malas diretas eletrônicas do condomínio, que são enviadas semanalmente. Solicitamos que chequem a caixa de SPAM. Caso o email esteja neste local, basta marcar a mensagem e selecionar a opção de que não é um SPAM. Assim, nas próximas malas diretas que forem enviadas, a mensagem irá diretamente para sua caixa de entrada. Caso este não seja o caso, basta enviar o seu email para contato@quintasdapeninsula.com.br ou ainda cadastrar seu email na página inicial de nosso site.

A Administração do Quintas da Península solicita aos moradores que utilizam as dependências da academia do condomínio que, ao terminarem de realizar os seus exercícios, coloquem os pesos e colchonetes de volta ao local onde o mesmo foi retirado. Os profissionais da Sport UP são contratados para dar aulas e orientar os alunos, sendo assim não há uma pessoa para arrumar a academia colocando o material nos locais onde deviam estar. A intenção é de deixar nossa academia organizada, sem que haja equipamentos de uso comum espalhados pelo chão da academia, causando transtornos para os usuários.

A Administração do Quintas da Península, junto com a Sport UP, estudam a possibilidade do condomínio oferecer aulas de Jiu Jitsu e Judô. Para isso, foi elaborado o formulário abaixo para saber do interesse dos moradores e da quantidade de turmas a serem criadas, de acordo com a faixa etária.

As atividades terão uma mensalidade, que deverá ser paga diretamente à Sport UP, e as aulas ocorrerão no final da tarde, início da noite.

Em meados deste mês, a Administração do Quintas da Península, em parceria com a MBR Óleo Vegetal, disponibilizou uma bombona para reciclagem de óleo vegetal em cada bloco do condomínio. Os recipientes ficam ao lado dos halls de elevadores nos subsolos e ao longo desta semana algumas artes foram colocadas nas áreas comuns do condomínio para mostrar a importância da reciclagem do óleo vegetal e, ainda, para identificar o local onde deve-se jogar o óleo usado. Saiba mais sobre a reciclagem de óleo vegetal clicando na arte abaixo:

Desde a semana passada, o Quintas da Península conta com bombonas nos subsolos de cada bloco do condomínio, para que os moradores possam reciclar o óleo vegetal usado em casa. Anteriormente, havia apenas uma bombona situada na garagem do bloco 4. Agora, o morador intessado em colaborar com o meio ambiente deve apenas se dirigir ao subsolo de seu bloco e despejar o líquido no recipiente, que está localizado ao lado do hall dos elevadores.

A utilização de uma bombona em cada bloco só foi possível graças a parceria feita pelo condomínio com a nova empresa de reciclagem, que se comprometeu a colocar quatro bombonas no Quintas da Península e, ainda, trocar o óleo reciclado por detergente, feito a partir da reciclagem do óleo.

Você sabe que cada litro de óleo vegetal, quando jogado indevidamente no meio ambiente (por exemplo: no ralo), contamina cerca de um milhão de litros de água, equivalente ao consumo de uma pessoa ao longo de 14 anos? Então, faça sua parte e ajude o meio ambiente reciclando o óleo vegetal. O Quintas da Península apoia um mundo mais sustentável.

Encontram-se atualizadas em nosso site as datas já reservadas de áreas comuns do condomínio Quintas da Península para os meses de março, abril e maio. Se pretende utilizar um dos espaços para algum evento, não deixe para a última hora. Veja as datas disponíveis e reserve já a data desejada.

A Administração do condomínio Quintas da Península informa a seus moradores que a sala de Home Theater do condomínio já conta com aparelho Blu Ray. A aquisição foi feita no final de fevereiro e a intenção é de que os moradores usufruam o espaço com a melhor qualidade possível de áudio e som. Os filmes em cartaz para o mês de março e seus respectivos trailers podem ser vistos na seção Home Theater de nosso site.

Para trazer facilidade aos moradores do Quintas da Península, há duas formas de entrar em contato com a Administração do condomínio: pelo site, através da seção Fale Conosco; ou nas recepções de cada bloco, onde há o livro de reclamações. Em ambos os casos, o prazo para resposta é de no máximo dois dias úteis.

A Administração do Quintas da Peninísula informa aos moradores que na sexta-feira, dia 24, a energia elétrica da área comum do condomínio será desligada, das 9h às 17h, para que os técnicos da empresa de instalação dos geradores possam realizar a ligação do aparelho. Sendo assim, os elevadores, salões de festa, academia, home office, home theater e a Administração ficarão sem energia elétrica no período.

No período de carnaval, a Administração do condomínio Quintas da Península funcionará nos seguintes dias e horários: sábado, dia 18, segunda-feira, dia 20, e quarta-feira, dia 22, sempre das 8h às 12h.

No dia 14 de março (quarta-feira) ocorrerá uma aula demonstrativa do Curso de Gastronomia, que será realizada das 14h30 às 17h, no Espaço Gourmet do condomínio. A aula é gratuita e será ministrada pela equipe do chef Claudio Ribeiro. Para participar, basta chegar ao local no horário de início do evento. Mais informações sobre o curso, podem ser vistas no site do chef.

Desde a quinta-feira, dia 26, o sacolão volante, projeto do Governo do Estado do Rio de Janeiro, que leva frutas, legumes e verduras da Ceasa a serem vendidos em diversos pontos do Estado, está funcionando na Rua dos Tamarindos. Veja o comunicado da ASSAPE.

Muitos moradores do Quintas da Península ainda não mudaram a titularidade de seus imóveis junto à Prefeitura do Rio de Janeiro. Tendo em vista isso, a Administração do condomínio solicita que os mesmos realizem a transferência para seus nomes, pois os mesmos encontram-se ainda sob titularidade das construtoras Carvalho Hosken e Canopus.

A pedido da administração do BarraShopping, os horários dos ônibus que saem do Península em direção ao local sofreram alterações. Confira os novos horários.

Encontra-se atualizado em nosso site as datas já reservadas de áreas comuns do condomínio Quintas da Península para os meses de fevereiro, março e abril. Se pretende utilizar um dos espaços para algum evento, não deixe para a última hora. Veja as datas disponíveis em nosso site e reserve já a data desejada.

Devido a grande procura e o Verão, desde esta segunda-feira, dia 16, a balsa está funcionando até às 19h45. O novo horário estará em vigor até 26 de fevereiro.

VEJA OS NOVOS HORÁRIOS

A 1ª reunião de 2012 dos Conselheiros do PENÍNSULA ocorre nesta quinta-feira, dia 12. Tendo em vista isso, a Sra. Emília Benemond, Conselheira do condomínio Quintas da Península, solicita aos moradores que enviem sugestões sobre assuntos que serão abordados no encontro. A pauta é a seguinte:

- DESPEJO DE ESGOTO IN NATURA NAS LAGOAS;
- STATUS DAS AÇÕES ASSAPE;
- FEEDBACK DOS EVENTOS;
- FEEDBACK DOS COORDENADORES SETORIAIS;
- ELEIÇÃO DO COORDENADOR DE EVENTOS;
- ELEIÇÃO DO COORDENADOR DE INFRAESTRUTURA;
- MEIO AMBIENTE - HELICÓPTEROS;
- PENINSULA WAY OFFICE;
- RATIFICAÇÃO DAS QUESTÕES DO TRANSPORTE;
- ASSUNTOS GERAIS.

As mensagens podem ser enviadas para emilia.benemond@gmail.com.

A Administração do Quintas da Península, seus funcionários e Conselheiros do condomínio, sob a figura do síndico, Sr. Araújo, desejam a todos os moradores um Feliz Natal, com muito amor e paz dentre seus entes queridos e que 2012 seja um ano de muitas realizações e sucessos.

Desde já agradecemos toda a confiança depositada na equipe do condomínio e toda paciência dispensada ao longo do ano. Esperamos que em 2012, novas ações sejam feitas buscando sempre o melhor para o condomínio e seus moradores.

Boas Festas!!

ARAÚJO TORRES
síndico do Condomínio Quintas da Península

A Administração do Quintas da Península informa que haverá uma aula inaugural de Culinária do Dia a Dia, voltada para os moradores e secretárias do lar. Quem estiver interessado deve comparecer à Administração do condomínio para realizar a inscrição e obter mais informações.

A SportUP, empresa responsável pelas aulas de esportes no condomínio Quintas da Península, realizará um aulão de encerramento, no sábado, dia 17, a partir das 9h. O evento contará com café da manhã (sucos, mate, frutas, tábua de frios e outros) e as seguintes aulas: Hidroginástica; Dança; Massagista; futebol pais e filhos e uma cama elástica para as crianças. Não perca esta oportunidade e já vá agendando a data em sua agenda.

A Sport UP solicita a doação de um quilo de alimento não perecível no dia do evento. Todo material arrecadado será distribuído para uma comunidade carente da Zona Oeste.

Confira a programação completa do evento.

Já está disponível a Ata de Assembleia Geral Extraordinária do condomínio Quintas da Península, realizada no dia 5 de outubro de 2011 e que abordou, dentre outros itens, a eleição dos subsíndicos dos blocos 1 e 2; 13º salário de empregados; ratificação e instalação de grupo Gerador. Para ver a íntegra do documento, basta clicar aqui.

Os Conselheiros do PENÍNSULA farão uma reunião nesta quinta-feira, dia 1º. Tendo em vista isso, a Sra. Emília Benemond, Conselheira do condomínio Quintas da Península, solicita aos moradores que enviem sugestões sobre assuntos que achem pertinentes de serem abordados no encontro. As mensagens podem ser enviadas para emilia.benemond@gmail.com.

A CEG busca canalizar o gás dos condomínios da Barra da Tijuca. Tendo em vista isso, foi entregue um comunicado na Administração que serve para todos os moradores do Quintas da Península. Para ver a íntegra do mesmo e como você pode utilizar gás canalizado no seu apartamento, clique aqui.

A Administração do Quintas da Península informa aos moradores que do dia 21 ao 24 (segunda a quinta-feira) será realizada limpeza e desinfecção dos reservatórios de água potável (cisterna e caixas de água). Tendo em vista isso, solicita-se: reservar água para necessidades mais urgentes; não abrir torneiras no período da limpeza das caixas de água, evitando possíveis transtornos, tais como entupimento das tubulações e inundações; e só usar a água parar beber, oito horas após o término da limpeza.

Os Conselheiros do Península estiveram reunidos no início deste mês de novembro. O resumo da reunião, assim como a programação dos próximos eventos do Península podem ser conferidos no resumo elaborado pela Conselheira do Quintas da Península, Sra. Emília Benemond. Para isso, clique aqui.

A Administração do Quintas da Península informa aos moradores que, diferentemente de outras segundas-feiras, a piscina funcionará normalmente nesta segunda-feira, dia 14, véspera de feriado, no horário das 8h às 22h. A manutenação da área de lazer ocorrerá na quarta-feira, dia 16, estando ela assim fechada durante todo o dia.

A Administração do Quintas da Península está com a intenção de adquirir um desfibrilador automático, tendo em vista estar preparado caso algum morador ou funcionário tenha um mal súbito. A partir disso, foi elaborado um comunicado sobre o assunto, onde também são convidados médicos (moradores) a fazer parte da equipe que fará o curso de suporte básico a vida, exigido para locais que tenham o aparelho.

VEJA O COMUNICADO

Encontra-se atualizado em nosso site as datas já reservadas de áreas comuns do condomínio Quintas da Península para os meses de novembro, dezembro de 2011 e janeiro de 2012. Se pretende utilizar um dos espaços para algum evento no final do ano, não deixe para a última hora. Veja as datas disponíveis em nosso site e reserve já a data desejada.

A Administração do Quintas da Península informa aos moradores que, desde este sábado, dia 29, está em vigor o novo horário de funcionamento da piscina devido ao horário de verão. Agora, a área de lazer funciona das 8h às 22h.

A loja Uniflex, situada no Casa Shopping, oferece condições especiais para os moradores do Quintas da Península que estiverem interessados na colocação de cortina tipo rolô na varanda de seus apartamentos (tal medida foi aprovada em Assembleia Geral Extraordinária (AGE) do condomínio, realizada no dia 5 de outubro). Se dez apartamentos fecharem o serviço, os preços podem ser reduzidos. Além disso, a empresa só fornece material de alta qualidade, com acessórios em alumínio e aço. A Uniflex não concorre em orçamento que não esteja no mesmo padrão.

Endereço da loja: Av. Ayrton Senna, 2.150, bloco A, Casa Shopping. Tel/Fax: (21) 2108.8055.